i-Homes'（アイホームズ）は大阪市東住吉区にある、不動産の売却、買取、査定をする不動産会社です。

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マイホーム購入サポートくらし別でみる、家の選び方



どうやってくらす？誰とくらす？

じっくりお話をしてお客様が「どんなくらしを求めているのか」を親身になってご一緒に見つけたいと考えています。


よくある決まり文句やただ設備情報だけを伝えるのではなく、くらし方の目線で考えたお家の「くらし方」までご提案いたします。

未来のくらしを描くお手伝いをさせてください。



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親の住まい問題実家の悩み相談室



アイホームズに特にたくさん寄せられているお悩み。

それは「親の住まい」と「実家」のこと。




あなたの実家で、こんなお悩みありませんか？



  • 母親が一人で郊外の一軒家に住んでおり便利なマンションに住み替えたい

  • 誰も住まない実家がそのままになっているため管理が心配...

  • 相続した土地をどうするか、兄弟で意見がまとまらない




住む人がいなくなった実家の管理や処分、高齢になった両親がもっと楽に暮らせる住まいへの住み替え、相続した空地空家の管理等々、40代以上の方にはきっと他人事ではないはず。

宅地建物取引士として数多くの「親の住まい」問題解決に携わってきた私がいっしょに解決方法を探します。



  • 空き家管理

  • 相続準備

  • 住み替え

  • 売却




どうする？"私の実家"相談会



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ご所有不動産の買い取り在店中はいつでも無料相談受け付けています


もちろん飛び込みもOKですが、

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任意売却相談そもそも任意売却とは？



住宅ローン等の返済が滞った場合に、売却してもローンが残ってしまう不動産を金融機関との合意で売る方法です。


住宅ローン等の返済が滞ると、債権者（金融機関など）からは不動産を売却して借入残高の一括返済をするよう求められます。


しかし、売却価格が借入残高を下回ってしまうような時、つまり売却しても全額返済の見通しが立たない時はどうしたらよいのでしょうか？


残念ながら通常の方法では問題を解決することはできません。


債権者と交渉を行い、合意のもとで不動産を売り、人生の再スタートを目指す。


それが「任意売却」です。




任意売却に必要な費用について


ご相談・ご面談は無料です。事前にご用意していただく費用はありません。



  • 金融機関への返済金

  • 売却の仲介手数料

  • 抵当権抹消登記費用

  • 滞納している管理費・修繕積立金

  • 滞納している税金

  • 引っ越し代


※滞納の税金や管理費などは交渉成立時に限ります。

※他社の場合、引っ越し代は含まれない場合もあります。




住宅ローンの返済でお困りのこんな方はご相談ください

  1. 離婚により住宅の売却をお考えの方

    離婚をお考えの方にとって、ローンの残った住宅は決断の大きな足かせに。財産分与しようにもそのままでは分けられません。また離婚後に夫婦で返済してきたローンを一人で返済していくことは、長期的には大きな負担です。収入を合算して借入で連帯債務になっている、主催権者ではないが連帯保証人になっているなどのケースは特に注意が必要です。

  2. 病気やリストラで失業した方

    収入の減少で返済が困難になってしまった場合は、金融機関との話し合いにより返済計画の見直し（リスケジュール）や債務整理などで住宅を手放さずに済む方法もあります。ただし、延滞が重なると難しくなってしまうので、ぜひ早めのご相談を。任意売却に進む場合でも、早めのご準備はスムーズな生活再建につながります。

  3. 自宅が差し押さえに...競売開始の通知などが届いた方

    裁判所から競売開始決定の通知が届いた方は、今すぐご相談ください。このままにしておくと裁判所の手続きが進み、現地調査や入札の広告などによりご自宅の競売情報がご近所にも知られてしまいます。まだまだ任意売却の交渉は可能です。

  4. 親族間売買を検討している方

    所有している不動産を親族（主に子）に売却して住宅ローンを完済し、ご自身はそこに住み続ける、という任意売却の"応用編"です。最大のメリットはお子様の転校や高齢者の引っ越しなどを避けることができる安心感ですが、親族間売買への融資を提供している金融機関は限られます。対応可能な金融機関の紹介や融資に必要な担保評価書の作成などトータルでお手伝いします。

  5. リースバックをご希望の方

    投資家などの第三者に不動産を購入してもらい、ご自身はそこに賃貸住宅として住み続け、将来的に親族（主に子）が買い戻すという不動産取引をリースバックと言います。
    引っ越しせずにそのまま住み続けることにより、ご近所にも売却の事業がわかりにくい解決方法です。